Memoria de calidades
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ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado.
FACHADAS Y TABIQUERÍA
El cerramiento exterior estará formado en su mayor parte por cerámica ventilada, aislamiento térmico, ladrillo macizo y trasdosado interior mediante tabiquería de yeso laminado.
La distribución interior se realizará mediante tabiquería de yeso laminado o tabiquería cerámica (en zonas húmedas).
La separación entre viviendas y zonas comunes se ejecutarán con ladrillo revestido por ambos lados con tableros de yeso laminado, de manera que cumplan la normativa vigente.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de PVC y acristalamiento térmico con doble luna con cámara deshidratada. Acabado bicolor, interior blanco.
Persianas tipo block con aislamiento incluido.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada a vivienda blindada, con tres cierres de seguridad.
Puertas de madera rechapada en madera natural abatibles en dormitorios y baños, con herrajes en acero inoxidable.
Puertas-vidrieras abatibles en cocina y salón, con herrajes en acero inoxidable.
Las viviendas se equiparán con armarios, acabados en su interior con baldas y cajones. Un armario en cada dormitorio.
Amaestreamiento de llaves.
PAVIMENTOS
Todas las estancias a excepción de cocinas, baños y aseos se pavimentarán mediante suelo laminado en madera natural, en colocación sobre recrecido de mortero y lámina anti-impacto.
En aseos, baños y cocina, se colocará baldosa cerámica de 1ª calidad.
TECHOS
Falso techo de yeso laminado en baños, aseos, cocinas, pasillos y portales, así como en partes localizadas de dependencias para facilitar el paso de instalaciones.
Hormigón visto en techo de garajes.
PINTURA
Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.
COCINAS
Las cocinas se entregarán completamente equipadas con muebles altos, bajos y electrodomésticos de la marca Balay o similar.
Alicatado en paramentos verticales mediante cerámica de 1ª calidad.
BAÑOS Y ASEOS
Alicatado en paramentos verticales mediante cerámica de 1ª calidad.
Aparatos sanitarios marca Roca, en color blanco, serie Dama o similar.
Bañera de fundición marca Roca, serie Princess o similar.
Plato de ducha extraplano.
Grifería monomando marca Grohe en todas las piezas o similar.
Grifo termostático Grohe en ducha y bañera o similar.
CALEFACCIÓN Y ACS
Se instalarán radiadores individuales modulares de aluminio en las dependencias calefactadas. El control de la calefacción se realizará mediante crono termostatos individuales ubicados en el salón.
La generación de agua caliente sanitaría y calefacción se producirá mediante calderas individuales.
ENERGÍAS RENOVABLES
Aerotermia calculada al máximo de lo que establece la Ley.
Uso de energía renovable para la producción de ACS optimizada al máximo.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico para baja tensión.
Instalación básica de iluminación en hall y pasillos.
La iluminación en espacios comunes se accionará mediante sistemas detectores de presencia y luminarias de bajo consumo.
Mecanismos eléctricos BJC o similar.
Antena parabólica para TV convencional y digital por satélite.
Instalación de videoportero.
Instalación de puntos de RTV en todos los dormitorios, salón y cocina.
Instalación de telefonía con puntos de teléfono en todos los dormitorios, salón y cocina.
GARAJES
Acabado de solera de hormigón pulido, ventilación forzada y detectores de incendio, todo ello según proyecto específico. Los garajes serán susceptibles al paso de instalaciones (acometidas de agua, incendios, desagües, etc.)
En garajes cerrados, puerta metálica y punto de luz.
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