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Promociones en venta

Venta de Pisos en Elorreta, Eskoriatza

Eskoriatza - Gipuzkoa

Memoria de calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

  • Losa de cimentación y zapatas aisladas según el caso.
  • Forjados unidireccionales para las plantas de vivienda y losa de hormigón armado para las terrazas.

FACHADAS Y TABIQUERÍA

  • Cerramiento formado por fábrica de ladrillo cara vista, ladrillo cerámico revestido de piedra natural y enfoscado pintado, dependiendo de las diferentes partes de la fachada. A su vez dispondrá de  cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado con tabique ladrillo hueco doble machetón.
  • La distribución interior se realizará con tabique de ladrillo cerámico hueco doble, mientras que la separación entre viviendas se ejecutará con doble ladrillo hueco doble, enfoscado a una cara y manta de lana de roca.
  • Las paredes y techos se proyectarán con yeso a buena vista para pintar, salvo las paredes preparadas para alicatar que irán sobre raseo talochado en baños, aseos y cocinas.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería de madera de Iroko con doble acristalamiento y cámara de aire (6/cámara/6).
  • La privacidad se garantizará mediante persianas enrollables de aluminio y contraventanas de madera de Iroko en planta superior.

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puertas de acceso a viviendas acabadas en madera con cortavientos en todo el perímetro, disponiendo de cierre con tres puntos de seguridad y mirilla. Las puertas de paso interiores serán acabadas en madera de roble, haya o lacadas en blanco, con manillas y herrajes en acero inoxidable. En salón y cocina tendrán vidrio translúcido.
  • Armarios empotrados con puertas lisas acabadas en madera de roble ó laminado blancas, forrados interiormente en melamina y acondicionados con baldas, barra de colgar y cajones según diseño elegido por la promotora

TECHOS

  • Falso techo de yeso laminado en distribuidor, vestíbulo y baños, así como en partes localizadas del resto de dependencias para facilitar el paso de instalaciones.

PINTURA

  • Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.

COCINA

  • La cocina estará amueblada con muebles altos y bajos incluyendo encimera de silestone.
  • Irán equipadas con lavadora, lavavajillas, fregadero de acero inoxidable, campana extractora, placa vitrocerámica, horno eléctrico, frigorífico microondas.

BAÑOS Y ASEOS

  • Los aparatos sanitarios serán de porcelana de la marca Roca, en color blanco, serie meridian. El lavabo del baño principal será encastrable de la marca Roca con encimera incluida.
  • La bañera será de fundición marca Roca en color blanco modelo Haití.
  • El plato de ducha será marca Roca, en color blanco, serie Malta.
  • La grifería será monomando marca Grohe, serie Eurodisc.

TERRAZAS Y CUBIERTA

  • La estructura de la cubierta será de madera laminada, y estará revestida de teja cerámica sobre rastrel con su correspondiente aislamiento.
  • La cubrición de la terraza se realizará con baldosa de gres antideslizante.

SOLADOS Y ALICATADOS

  • Los solados y alicatados en aseos, baños y cocinas se colocarán de baldosa de gres de primera calidad.
  • En dormitorios, pasillos y salones, suelo laminado.

TRASTEROS, DISPONIBLES, TXOKOS Y GARAJES

  • Solados con baldosa de gres.
  • Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.
  • En los garajes, las puertas de acceso rodado serán metálicas con apertura motorizada.

CALEFACCIÓN

  • Caldera individual estanca de gas con acumulación para calefacción y agua caliente.
  • Radiadores de aluminio.

TELECOMUNICACIONES

  • Antena parabólica comunitaria para TV convencional.
  • Imagen de videoportero visible en todos los televisores de cada una de las viviendas.
  • Instalación de telefonía prevista para varios operadores (Telefónica y Euskaltel) con puntos de teléfono en todos los dormitorios, salón y cocina.
  • Preinstalación de cable estructurado para red de datos interna, que permite la conexión a Internet en una toma de ordenador con una única línea ADSL.
  • Preinstalación de cableado para la visión de Digital Plus en todas las tomas de TV de la casa.
  • Videoportero en todas las plantas.

ELECTRICIDAD

  • Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
  • Mecanismos eléctricos marca NIESSEN ARCO.

ASPIRACIÓN CENTRALIZADA

  • Sistema formado por Unidad Central de aspiración, red de canalización, tomas de aspiración y Kit de accesorios.

PREINSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO

  • Preinstalación formada por colocación de tubo de cobre y desagües para futuro uso en dormitorios y salón del sistema multi-split.

PREINSTALACIÓN CHIMENEA

  • Colocación de tubo de salida de humos para futura instalación de chimenea.

PERSONALIZACIÓN

  • Se atenderá de manera individualizada las propuestas de modificación de distribución, acabados e incluso instalaciones que cumplan la normativa vigente.
  • Se realizarán presupuestos personalizados para todo tipo de extras (suelo radiante, puntos de carga para coches eléctricos, domótica, ...)
  • En los capítulos carpintería, pavimentos, pintura y armarios la Promotora ofrecerá diferentes alternativas sin costo alguno para el cliente, dentro del paquete de personalización.

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