Memoria de calidades
ESTRUCTURA
- Estructura de hormigón armado.
FACHADAS Y TABIQUERÍA
- El cerramiento exterior estará formado en su mayor parte por cerámica ventilada, aislamiento térmico y trasdosado interior mediante tabiquería de yeso laminado.
- La distribución interior se realizará mediante tabiquería de yeso laminado.
- La separación entre viviendas y zonas comunes se ejecutarán de 1/2 asta de ladrillo macizo acústico revestido por ambos lados con tableros de yeso laminado, de manera que cumplan la normativa vigente.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Las ventanas serán de carpintería de aluminio, que garanticen la rotura de puentes térmicos, y acristalamiento térmico con doble luna en formación de cámara deshidratada de aire.
- Las persianas serán tipo block de aluminio con aislamiento incluido.
- Se combinarán entrepaños entre las ventanas con panel de aluminio lacado en color similar a la carpintería, en aquellos puntos dispuestos en proyecto. De igual manera, existirán partes localizadas de la fachada revestidos con mortero pintado.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Las puertas de entrada a las viviendas estarán acabadas en madera noble. Cierre de seguridad de tres puntos, mirilla de entrada y herrajes en acero inoxidable.
- Las puertas de paso en las viviendas serán de madera con acabados en roble o lacadas en blanco a elegir, con manilla y herrajes en acero inoxidable.
- En salón y vestíbulo las puertas dispondrán de acristalamiento de vidrio.
- Los zócalos se realizarán a juego con las puertas de paso.
- Las viviendas se equiparán con armarios, vestidos por dentro con baldas y cajones.
- Un armario en cada habitación.
- Amaestramiento de llaves.
COCINAS
- Las cocinas se entregarán completamente equipadas con muebles altos, bajos y electrodomésticos.
PAVIMENTOS
- Todas las estancias a excepción de cocinas, baños y aseos se pavimentarán mediante suelo flotante laminado, en colocación suspendida sobre recrecido de mortero y lámina anti- impacto.
- En aseos, baños y cocina, se colocará baldosa cerámica de primera calidad.
- El revestimiento de portales y escaleras se realizará con piedra granítica natural.
TECHOS
- Falso techo de yeso laminado en baños-aseos, cocinas, pasillos y portales así como en partes localizadas de dependencias para facilitar el paso de instalaciones.
- Hormigón visto en techo de garajes.
PINTURA
- Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.
BAÑOS Y ASEOS
- Alicatado en paramentos verticales mediante cerámica de 1ª calidad.
- Los espacios estarán equipados con sanitarios de última generación y primeras marcas, incluyendo inodoro, mueble de lavabo y plato de ducha extraplano.
- Las griferías serán monomando con ahorro energético en todas las piezas.
CALEFACCIÓN Y ACS
- Se instalarán radiadores individuales modulares de aluminio en las dependencias calefactadas.
- El control de la calefacción se realizará mediante cronotermostatos individuales ubicados en el salón. La generación de calor será mediante calderas individuales de gas.
APORTE DE ENERGÍAS RENOVABLES
- El aporte mínimo legal necesario de energías renovables se resolverá mediante una instalación de aerotermia.
- El uso de renovables servirá de apoyo para la producción de ACS.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
- Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico para baja tensión.
- La iluminación en espacios comunes se accionará mediante sistemas detectores de presencia y luminarias de bajo consumo.
- Mecanismos eléctricos serie Schneider Eunea o similares de 1ª calidad.
- Instalación de videoportero.
- Instalación de puntos de RTV en todos los dormitorios, salón y cocina.
- Instalación de telefonía y datos prevista para varios operadores con puntos de teléfono en todos los dormitorios, salón y cocina.
PERSONALIZACIÓN
- Diferentes alternativas sin coste en los capítulos de carpintería, pavimentos, alicatados, baños, cocina, armarios y pintura a elegir dentro de las opciones de personalización.
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