Memoria de calidades de Pisos en venta en Usurbil

Memoria de calidades

El cerramiento exterior estará formado en su mayor parte por cerámica ventilada, aislamiento térmico y trasdosado interior mediante tabiquería de yeso laminado.
La distribución interior se realizará mediante tabiquería de yeso laminado.
La separación entre viviendas y zonas comunes se ejecutarán de 1/2 asta de ladrillo macizo acústico revestido por ambos lados con tableros de yeso laminado, de manera que cumplan la normativa vigente.

Las ventanas serán de carpintería de aluminio, que garanticen la rotura de puentes térmicos, y acristalamiento térmico con doble luna en formación de cámara deshidratada de aire.
Las persianas serán tipo block de aluminio con aislamiento incluido.
Se combinarán entrepaños entre las ventanas con panel de aluminio lacado en color similar a la carpintería, en aquellos puntos dispuestos en proyecto. De igual manera, existirán partes localizadas de la fachada revestidos con mortero pintado.

Las puertas de entrada a las viviendas estarán acabadas en madera noble. Cierre de seguridad de tres puntos, mirilla de entrada y herrajes en acero inoxidable.
Las puertas de paso en las viviendas serán de madera con acabados en roble o lacadas en blanco a elegir, con manilla y herrajes en acero inoxidable.
En salón y vestíbulo las puertas dispondrán de acristalamiento de vidrio.
Los zócalos se realizarán a juego con las puertas de paso.
Las viviendas se equiparán con armarios, vestidos por dentro con baldas y cajones.
Un armario en cada habitación.
Amaestramiento de llaves.

Las cocinas se entregarán completamente equipadas con muebles altos, bajos y electrodomésticos.

Todas las estancias a excepción de cocinas, baños y aseos se pavimentarán mediante suelo flotante laminado, en colocación suspendida sobre recrecido de mortero y lámina anti- impacto.
En aseos, baños y cocina, se colocará baldosa cerámica de primera calidad.
El revestimiento de portales y escaleras se realizará con piedra granítica natural.

Falso techo de yeso laminado en baños-aseos, cocinas, pasillos y portales así como en partes localizadas de dependencias para facilitar el paso de instalaciones.
Hormigón visto en techo de garajes.

Alicatado en paramentos verticales mediante cerámica de 1ª calidad.
Los espacios estarán equipados con sanitarios de última generación y primeras marcas, incluyendo inodoro, mueble de lavabo y plato de ducha extraplano.
Las griferías serán monomando con ahorro energético en todas las piezas.

Se instalarán radiadores individuales modulares de aluminio en las dependencias calefactadas.
El control de la calefacción se realizará mediante cronotermostatos individuales ubicados en el salón. La generación de calor será mediante calderas individuales de gas.

El aporte mínimo legal necesario de energías renovables se resolverá mediante una instalación de aerotermia.
El uso de renovables servirá de apoyo para la producción de ACS.

Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico para baja tensión.
La iluminación en espacios comunes se accionará mediante sistemas detectores de presencia y luminarias de bajo consumo.
Mecanismos eléctricos serie Schneider Eunea o similares de 1ª calidad.
Instalación de videoportero.
Instalación de puntos de RTV en todos los dormitorios, salón y cocina.
Instalación de telefonía y datos prevista para varios operadores con puntos de teléfono en todos los dormitorios, salón y cocina.

Diferentes alternativas sin coste en los capítulos de carpintería, pavimentos, alicatados, baños, cocina, armarios y pintura a elegir dentro de las opciones de personalización.
Presupuestos personalizados para todo tipo de extras que puedan interesar.

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* He leído y acepto el aviso legal.