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Promociones en venta

Viviendas libres en Jolastokieta

San Sebastián - Gipuzkoa

Memoria de calidades

ESTRUCTURA

  • Estructura de hormigón armado.

FACHADAS Y TABIQUERÍA

  • El cerramiento exterior estará formado en su mayor parte por cerámica ventilada, aislamiento térmico, ladrillo macizo y trasdosado interior mediante tabiquería de yeso laminado.
  • La distribución interior se realizará mediante tabiquería de yeso laminado.
  • La separación entre viviendas y zonas comunes se ejecutarán con ladrillo acústico revestido por ambos lados con tableros de yeso laminado, de manera que cumplan la normativa vigente.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería exterior de PVC y acristalamiento térmico con doble luna con cámara deshidratada. Acabado bicolor, interior blanco.
  • Persianas tipo block con aislamiento incluido.

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puerta de entrada a vivienda blindada, con tres cierres de seguridad.
  • Puertas abatibles en dormitorios y baños, con herrajes en acero inoxidable.
  • Puertas-vidrieras abatibles en cocina y salón, con herrajes en acero inoxidable.
  • Las viviendas se equiparán con armarios, vestidos por dentro con baldas y cajones. Un armario en cada dormitorio. 
  • Amaestramiento de llaves.

PAVIMENTOS

  • Todas las estancias a excepción de cocinas, baños y aseos se pavimentarán mediante un pavimento flotante laminado, en colocación suspendida sobre recrecido de mortero y lámina ati-impacto. 
  • En aseos, baños y cocina, se colocará baldosa cerámica de 1ªcalidad de la marca Keraben.

PINTURA

  • Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.

COCINAS

  • Las cocinas se entregarán completamente equipadas con muebles altos, bajos y electrodomésticos de la marca Balay.
  • Alicatado en paramentos verticales mediante ceámica de 1ª calidad de la marca Keraben.

BAÑOS Y ASEOS

  • Alicatado en paramentos verticales mediante cerámica de 1ª calidad de la marca Keraben.
  • Aparatos sanitarios marca Roca, en color blanco, serie GAP. 
  • Bañera marca Roca, serie Princess. 
  • Plato de ducha extraplano. 
  • Grifería monomando marca Roca en todas las piezas. 
  • Grifo termostático Roca en ducha y bañera.
  • En baños se incluye mueble bajo-lavabo, espejo y aplique.

TECHOS

  • Falso techo de yeso laminado en baños, aseos, cocinas, pasillos y portales, así como en partes localizadas de dependencias para facilitar el paso de instalaciones.
  • Hormigón visto en el techo de los garajes.

CALEFACCIÓN Y ACS

  • Se instalarán radiadores individuales modulares de aluminio en las dependencias calefactadas.
  • El control de la calefacción se realizará mediante crono termostatos individuales ubicados en el salón.
  • Sistema centralizado de calefacción y ACS.

ENERGÍAS RENOVABLES

  • Aerotermia calculada al máximo de lo que establece la ley.
  • Uso de energía renovable para la producción de ACS optimizada al máximo. 

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

  • Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico para baja tensión.
  • La iluminación en espacios comunes se accionará mediante sistemas detectores de presencia y luminarias de bajo consumo.
  • Mecanismos eléctricos Niessen.
  • Antena parabólica para TV convencional y digital por satélite con recepción y distribución a 5 programas digitales.
  • Instalación de videoportero.
  • Instalación de puntos de RTV en todos los dormitorios, salóny cocina. 
  • Instalación de telefonía prevista para varios operadores con puntos de teléfono en todos los dormitorios, salón y cocina.

GARAJES

  • Acabado de solera de hormigón pulido al cuarzo corindón, ventilación forzada y detectores de incendio, todo ello según proyecto específico. 
  • Los garajes serán susceptibles al paso de instalaciones (acometidas de agua, incendios, desagües, etc.).
  • En garajes cerrados, puerta metalizada, punto de luz y enchufe.

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