Memoria de calidades

ESTRUCTURA

  • Estructura de hormigón armado.

FACHADAS Y TABIQUERÍA

  • El cerramiento exterior estará formado por una combinación de piedra natural y cerámica, ambas ventiladas, aislamiento térmico, ladrillo macizo y trasdosado interior mediante tabiquería de yeso laminado.
  • La distribución interior se realizará mediante tabiquería de yeso laminado o tabiquería cerámica.
  • La separación entre viviendas y zonas comunes se ejecutarán con ladrillo revestido por ambos lados con tableros de yeso laminado, de manera que cumplan la normativa vigente.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería exterior de PVC y acristalamiento térmico con doble luna con cámara deshidratada. Acabado bicolor, interior blanco.
  • Persianas tipo block con aislamiento incluido.

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puerta de entrada a vivienda blindada, con tres cierres de seguridad.
  • Puertas de madera rechapada en madera natural abatibles en dormitorios y baños, con herrajes en acero inoxidable.
  • Puertas-vidrieras abatibles en cocina y salón, con herrajes en acero inoxidable.
  • Las viviendas se equiparán con armarios, acabados en su interior con baldas y cajones. Un armario en cada dormitorio.
  • Amaestramiento de llaves.

PAVIMENTOS

  • Todas las estancias a excepción de cocinas, baños y aseos se pavimentarán mediante suelo laminado en madera natural, en colocación sobre recrecido de mortero y lámina anti-impacto.
  • En aseos, baños y cocina, se colocará baldosa cerámica de 1ª calidad.

TECHOS

  • Falso techo de yeso laminado en baños, aseos, cocinas, pasillos y portales, así como en partes localizadas de dependencias para facilitar el paso de instalaciones.
  • Hormigón visto en techo de garajes.

PINTURA

  • Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.

COCINAS

  • Las cocinas se entregarán completamente equipadas con muebles altos, bajos y electrodomésticos de la marca Balay o similar.
  • Alicatado en paramentos verticales mediante cerámica de 1ª calidad.

BAÑOS Y ASEOS

  • Alicatado en paramentos verticales mediante cerámica de 1ª calidad.
  • Aparatos sanitarios marca Roca, en color blanco, serie Dama o similar.
  • Bañera de fundición marca Roca, serie Princess o similar.
  • Plato de ducha extraplano.
  • Grifería monomando marca Grohe en todas las piezas o similar.
  • Grifo termostático Grohe en ducha y bañera o similar.

CALEFACCIÓN Y ACS

  • Se instalarán radiadores individuales modulares de aluminio en las dependencias calefactadas. El control de la calefacción se realizará mediante crono termostatos individuales ubicados en el salón.
  • La generación de agua caliente sanitaría y calefacción se producirá mediante calderas individuales.

ENERGÍAS RENOVABLES

  • Aerotermia calculada al máximo de lo que establece la Ley.
  • Uso de energía renovable para la producción de ACS optimizada al máximo.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

  • Instalación eléctrica según reglamento electrotécnico para baja tensión.
  • Instalación básica de iluminación en hall y pasillos.
  • La iluminación en espacios comunes se accionará mediante sistemas detectores de presencia y luminarias de bajo consumo.
  • Mecanismos eléctricos BJC o similar.
  • Antena parabólica para TV convencional y digital por satélite.
  • Instalación de videoportero.

Instalación de puntos de RTV en todos los dormitorios, salón y cocina.

Instalación de telefonía con puntos de teléfono en todos los dormitorios, salón y cocina.

GARAJES

  • Acabado de solera de hormigón pulido, ventilación forzada y detectores de incendio, todo ello según proyecto específico. Los garajes serán susceptibles al paso de instalaciones (acometidas de agua, incendios, desagües, etc.)
  • En garajes cerrados, puerta metálica y punto de luz.

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