TORREAGA BIZIGUNEA

• Hormigoi armatuzko egitura.

• Kanpoko itxitura gehienean zeramika aireztatuzkoa izango da, isolamendu termikoa izango du, adreilu zeramikoa eta igeltsu ijeztuzko trenkada bidezko barneko trasdosatua.
• Barne-banaketa igeltsu ijeztuzko trenkada bidez egingo da. Gela desberdinen arteko barne-banaketak plaka bikoitzeko trenkadek osatzen dituzte alde bakoitzean, eta barnealdean isolamendua dago, ezaugarri akustika eta termiko onena lortzeko.
• Etxebizitzen eta zona komunen arteko bereizketak indarrean dagoen araudia betetzeko moduan gauzatuko dira; horretarako, adreilu akustikoa erabiliko da, alde bietan igeltsu ijeztuzko taulaz estalia.

• Kanpoko arotzeria PVCkoa eta oszilobatentea, beira-plaka bikoitzeko beira termikoa, aire-ganbera deshidratatuarekin, bikoloredun akabera, barnealdetik zuria.
• Pertsianak block motako aluminiozkoak izango dira, isolamendua barne, eta motorizazio-aukerarekin.

• Etxebizitzara sartzeko ateak blindatuak izango dira, hiru segurtasun-itxigailurekin eta orotariko giltzekin. Sarrerako atearen barruko akabera, pasabideko ateen hautaketara egokituko da.
• Ate lisoak logela eta bainugeletan, akabera lakatu zuriak edo haritz-akaberakoak, altzairu herdoilgaitzezko heldulekuarekin.
• Ate beiradunak sukaldean, egongelan eta atarian, akabera lakatu zuriak edo haritz-akaberakoak altzairu herdoilgaitzezko heldulekuarekin.
• Etxebizitzek ate lakatuzko armairuak izango dituzte, barruan ehuneko melaminaz jantziak eta zintzilikatzeko metalezko barraz, apalez eta kajoiez hornituak. Armairu bat logela bakoitzean.

• Gela guztiak, sukaldea, bainugelak eta komunak izan ezik, zoru ijeztu bidez zolatuko dira, morteroko sendogarriaren gainean ezarria, eta talka-kontrako xafla izango dute.
• Komunetan, bainugeletan eta sukaldean 1. kalitateko baldosa zeramikoa jarriko da.
• Atarien eta eskaileren estaldura 1. mailako materialekin egingo da.

• Igeltsuzko sabai aizuna etxebizitzako gela guztietan.
• Bistako hormigoia garajeetako sabaian.

• Pintura plastiko lisoa paramentu bertikaletan eta horizontaletan. Sustatzaileak proposatutako zenbait aukeren artean hautatzeko.
• Sabaiak kolore zuriz pintatuko dira etxebizitzaren barneko gela guztietan.

• Sukaldeak guztiz ekipatuta entregatuko dira: edukiera handiko altzariak goi eta behean, akabera ezberdinak aukeran eta Balay markako edo antzeko etxetresna elektrikoak.
• Erresistentzia handiko gainalde zeramikoa, aukera ezberdinekin eta akabera berean gainaldekoa aukeran.
• Alikatatua paramentu bertikaletan eta lurzoruetan 1. kalitateko zeramika bidez.

• Komunontziak Roca markakoak izango dira, zuriak, Meridian Compact modeloa edo antzekoa.
• Bainugela nagusiak formatu handiko dutxa-plater estralaua du, Roca markakoa, Terran modelokoa edo antzekoa eta zuri kolorean.
• Dutxako txorrotak termostatikoak dira, eskuzko eta horma-formako teledutxekin. Eta konketaren txorrotak aginte bakarrekoak dira.
• Bainugelako altzaria aukera ezberdinen artean aukeratu ahal izango da, dagokion ispilu eta argiarekin.

--

• Bigarren bainugelak altzairuzko bainuontzia du, ondo irristagaitzarekin, Roca markako Princess modeloa edo antzekoa, zurian
• Txorrota bainuontzian eta esekitako konketan, aginte bakarrekoak dira.
• Alikatatua paramentu bertikaletan eta lurzoruetan 1. kalitateko zeramika bidez, aukera ezberdinen artean erabakitzeko modua izanik.

• Aluminiozko banako erradiadore modularrak instalatuko dira berokuntza izango duten gela guztietan. Erradiore moduko toalla-euskarria gela hezetan.
• Berokuntza-sistema egongelan kokatutako banako kronotermostatoaren bidez kontrolatuko da.
• Ur bero sanitarioa eta berogailua banako galdaren bidez sortuko dira.

• Legeak ezarritakoaren arabera energia berriztagarrietatik sortuko da energia.
• Aerotermia edo eguzki-energia termikoa erabiliko da ur bero sanitarioa ekoizteko.
• Energia-kalifikazioa A.

• Behe Tentsioko Erregelamendu Elektroteknikoaren araberako instalazio elektrikoa.
• Espazio komunetako argiztapena presentzia-detektagailuen bidez jarriko da abian eta LED argiak izango ditu.
• Scheiner seriekoak edo antzeko mekanismo elektrikoak jarriko dira, zuri kolorean.
• Bideo-atezainaren instalazioa.
• Logela guztietan, egongelan eta sukaldean irrati eta telebistarako puntuak instalatuko dira.
• Telefonia-instalazioa hainbat operadorerentzat aurreikusita dago, eta etxebizitzako logela guztietan, egongelan eta sukaldean daude telefono-puntuak.

• Garajeak leundutako hormigoizko zolatako akabera izango du. Aireztapen behartuko instalazioa eta detektagailuak eta suteen aurkako babesa izango ditu, hori guztia proiektu espezifikoaren arabera, garajeetatik instalazioak pasatu ahal izango dutelarik (ur-harguneak, suteen kontrako instalazioak, hustubideak eta abar).
• Ibilgailu elektrikoak kargatzeko aurreinstalazioa izango du, indarrean dagoen araudiaren arabera.

• Aurreko ataletako batzuetan —BARRUKO AROTZERIA, SUKALDEAK, BAINUGELAK, eta abar— adierazten diren elementuak OINARRIZKO kalitatekoak dira eta sustatzaileak egikarituko ditu.
• Hala ere, PERTSONALIZAZIO programa bat dago, eta programa horren bidez bezeroak hautatu ahal izango du sustatzaileak eskainitako hainbat proposamenen artean, eta aukera emango du etxebizitzako egonaldi bakoitzaren barruan akabera eta/edo pakete estandarizatu batzuk hautatzeko, batzuk oinarrizko prezioan sartuta eta beste batzuk kostu erantsiarekin.
• Eta pertsonalizazio-aholkularitza integrala eskaintze aldera, sustatzaileak esleitzen duen teknikari baten arreta indibidualizatua kontrata daiteke, bezeroak eskatutako aldaketak aztertzeko eta planteatzeko. Zerbitzu bakoitza banan-banan kontratatzeko aukera eskaintzen da, eta, horretarako, abiapuntuko kostuaz gain, aldaketen kostua ere hartu beharko du norberak bere gain:
  • Etxebizitzaren banaketaren eta instalazioen pertsonalizazioa.
  • Akaberen pertsonalizazioa, hornitzailearen azalpenean aurkezten diren alternatibak aukeratuta.

• Kalitateen memoria honetan deskribatutakoa aurrerapen edo aipamen moduan egin da; izatez, arrazoi teknikoak direla medio, proiektua egin duten arkitektoek eta obra-zuzendariek interpretatu edo erabaki beharko dituzte egin daitezkeen aldaketak eta gauzatze-arauak, betiere aditzera emandako kalitateen kalterik gabe.
• Ohartarazi nahi da solairuen planoetan zehazten diren zutabeen dimentsioak sekzio estandarra duela, eta dimentsio hori handitu ahal izango dela etxebizitza kokatzen den solairuaren altueraren arabera eta instalazioen pasabidearen arabera. Era berean, planoetan islatzen ez diren eraikinaren instalazioetarako beste pasabide eta hozkadura batzuk ager daitezke.
• Teknikari adituen jakituriarekin eta ezagutzarekin egingo da obra, eta beti jarraituko zaio eraikuntza behar bezala egitearen arauari, indarrean dauden arauen perdoiak onartuta.