Interesatzen zaizun sustapen bat aurkitzen duzunean, erraza da arreta guztia prezioan, metro karratuetan edo logela kopuruan jartzea. Hala ere, etxebizitza berria erosi aurretik, komeni da galdera batzuk egitea, kontuan hartzen ari zaren etxebizitza hobeto ezagutzeko eta beste aukera batzuekin alderatzeko.
Eraikuntzaren Antolamenduari buruzko Legeak (LOE) eraikinetan ager daitezkeen zenbait kalte materialen aurrean dauden erantzukizunak arautzen ditu. Epeak akatsaren izaeraren arabera aldatzen dira: urtebete, amaierako edo akaberetako elementuei eragiten dieten zenbait gauzatze-akatsentzat; hiru urte, bizigarritasunari lotutako kalteentzat; eta hamar urte, egiturari eragiten dioten zenbait kalte motarentzat.
Sukian araudi-esparru horrek nola funtzionatzen duen ulertzea nahi dugu, aldi bakoitzak zer akats mota estaltzen dituen eta arazoren bat antzemanez gero norengana jo dezakezun argi izan dezazun.
Etxebizitza bat aukeratzea ez da metro karratuak, banaketa edo kokapena soilik begiratzea. Orientazioak ere eragin handia du etxebizitza egunero nola biziko duzun: goizean sartzen den argia, barruko tenperatura, terrazaren erabilera, energia-kontsumoa edo etxe barruko erosotasun-sentsazioa.
Sukian, Euskadin etxebizitzak eraikitzen 50 urte baino gehiago daramatzagunez, badakigu etxebizitza on bat ez dela planoan soilik aukeratzen. Bertan nola biziko zaren pentsatuz aukeratzen da. Eta orientazioa erabaki horren parte da.
Etxebizitza berria erostea ez da sinadura-egunean hasten. Askoz lehenago hasten da, sustapenak alderatzen dituzunean, planoak berrikusten dituzunean, eremuak baloratzen dituzunean eta etxebizitza hori benetan zurekin bat datorren erabakitzen duzunean.
Sukian 50 urte baino gehiago daramatzagu Euskadin etxebizitzak eraikitzen, eta badakigu erosketa on bat informazio argiarekin hasten dela. Etxea ez da plano gainean bakarrik aukeratzen: bertan nola biziko zaren pentsatuz aukeratzen da.
Etxebizitza bat erostea hartuko duzun erabakirik garrantzitsuenetako bat da. Eta etxebizitza berria erostea bada, prozesuak baditu hasieratik ezagutzea komeni den zenbait berezitasun: erreserba, eraikuntza-epeak, finantzaketa, akaberen aukeraketa, notario aurreko sinadura eta giltzen entrega.
Sukian, Euskadin etxebizitza berria erosteko urrats nagusiak errepasatuko ditugu, aurrekontua kalkulatzen hasten zaren unetik erosketa egin ondorengo izapideetara arte.
Helburua da fase bakoitzean zer gertatzen den jakitea, zer dokumentazio beharko duzun aurreikustea eta zer erabaki patxadaz hartu behar diren ulertzea. Etxebizitza bat erostea ez litzateke itsu-itsuan emandako jauzia izan behar, baizik eta informazio argiarekin eta behar bezalako laguntzarekin egindako prozesua.
Harpidetu eraikuntzaren sektoreko azken berrien eta gure eskaintza eta promozio guztien berri izateko.