Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que vas a tomar. Y cuando se trata de una vivienda de obra nueva, el proceso tiene algunas particularidades que conviene conocer desde el principio: la reserva, los plazos de construcción, la financiación, la elección de acabados, la firma ante notario y la entrega de llaves.
En Sukia repasamos los principales pasos para comprar una casa de obra nueva en Euskadi, desde el momento en que empiezas a calcular tu presupuesto hasta los trámites posteriores a la compra.
La idea es que sepas qué ocurre en cada fase, qué documentación puedes necesitar y qué decisiones conviene tomar con calma. Porque comprar una casa no debería ser un salto a ciegas, sino un proceso bien acompañado y con información clara.
La promoción de 88 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler asequible, sin opción a compra, ubicada en Jardinetxe Plaza 4, 5, 6 y 7 de Derio, abrirá su plazo de inscripción entre el 1 de junio y el 29 de junio de 2026, ambos inclusive.
La promoción, identificada con el expediente EB2-2004/22-LE-000, ha sido desarrollada por Construcciones Sukia Eraikuntzak, S.L. y será explotada por Q-Living Aldekone, S.L.
En el marco del programa Eraikal 2023, promovido por el Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco, se ha desarrollado un estudio en profundidad para avanzar en la industrialización del sector de la edificación residencial en Euskadi. El proyecto ha sido liderado por la promotora y constructora Sukia, en colaboración con BUILD:INN, el clúster de la construcción de Euskadi; y se ha centrado en un caso real: el edificio Aldekone en Derio (Bizkaia), concebido originalmente bajo un enfoque constructivo tradicional, que ha sido reinterpretado para evaluar su viabilidad y transformación hacia un modelo de construcción industrializada.
Sukia colabora un año más con la Olimpiada de Ingeniería en la Edificación de EHU, apoyando a jóvenes talentos que apuestan por la sostenibilidad, la eficiencia energética y la innovación en el ámbito de la construcción.
Esta promoción nace del convenio firmado entre el Gobierno Vasco y Sukia, y se enmarca en la Orden del 14 de octubre de 2022, destinada a facilitar el acceso a la vivienda a personas con ingresos entre 21.000 y 39.000 euros anuales. El precio medio del alquiler se estima en torno al 75% del precio del alquiler de mercado libre en el municipio de Derio
El conjunto residencial contará con viviendas de 1 y 2 dormitorios, garaje, trastero y terrazas, distribuidas en dos edificios de seis plantas. El proyecto incorpora elementos industrializados y contará con certificación energética doble A.
Desde 2014, el sector Aldekone ha sido 100% protegido, sumando ya 379 viviendas entre venta y alquiler. La finalización de esta promoción está prevista para el tercer trimestre de 2026, y las adjudicaciones comenzarán antes de final de ese año.
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