Memoria de calidades de Venta de Pisos en Donostia - San Sebastián, El Pilar

Memoria de calidades

Fachada ventilada sobre ladrillo cerámico, aislamiento térmico y trasdosado interior mediante tabiquería de yeso laminado. Los materiales empleados en la composición de la fachada serán principalmente materiales cerámicos.
La distribución interior se realizará mediante tabiquería de yeso laminado.
La separación entre viviendas y zonas comunes se ejecutarán mediante 1/2 asta de ladrillo macizo acústico revestido por ambos lados con tableros de yeso laminado, de manera que cumplan la normativa vigente.

Las ventanas serán de carpintería de Aluminio, que garanticen la rotura de puentes térmicos, y acristalamiento térmico con doble luna en formación de cámara deshidratada de aire.
Las persianas serán tipo block, de Aluminio con aislamiento incluido.

Las cocinas se entregarán completamente equipadas con muebles altos y bajos de la marca Logos modelo Aqua, a elegir entre una preselección de frentes, encimera porcelánica fabricada con materias primas naturales y electrodomésticos de la marca Bosch integrados.
Alicatado en paramentos verticales y suelos mediante cerámica de 1ª calidad.

Mueble suspendido con el lavabo integrado, a elegir entre diferentes opciones de color preseleccionados.
Encimera, con el lavabo sobre encimera. Acabado SOLID SURFACE en blanco.

Todas las estancias a excepción de cocinas, baños y aseos se pavimentarán mediante suelo laminado, en colocación suspendida sobre recrecido de mortero y lámina anti- impacto.
En aseos, baños y cocina, se colocará baldosa cerámica de 1ª calidad.

Puertas de entrada a vivienda blindadas, con mecanismo de seguridad en tres puntos y mirilla.
Puertas lisas en dormitorios y baños, lacadas de color blanco o acabados en roble, con manilla de acero inoxidable.
Puertas vidrieras en cocina, salón y vestíbulo, con manilla de acero inoxidable.
Armarios, uno por cada dormitorio, vestidos por dentro con baldas y cajones. Acabado lacado a seleccionar entre dos diseños y colores.
Amaestramiento de llaves.

Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales. A seleccionar entre distintas opciones propuestas por la promotora.

Caldera de condensación modulante y con micro acumulación individual para cada vivienda, ubicada en tendedero.
Radiadores modulares de aluminio en todas las dependencias calefactadas.
Válvulas termostáticas en radiadores de habitaciones.
Radiador toallero en cuartos húmedos.
Uso de energía solar térmica o aerotermia como complemento en la producción de ACS.

Sistema individual de Ventilación de Doble Flujo Controlada con Recuperación de Calor. Permite renovar el aire viciado del interior sin necesidad de abrir las ventanas con el máximo ahorro energético y confort.

Mecanismos eléctricos Niessen, modelo SKY o similar, color blanco.
Tomas de TV e Internet en todas las dependencias.
Videoportero.
La iluminación en espacios comunes se accionará mediante sistemas detectores de presencia y luminarias LED.

Control de acceso mediante llaves generales amaestradas.
Gimnasio y txoko equipados para uso exclusivo de los clientes de viviendas libres de la promoción.

Acabado de solera de hormigón pulido al cuarzo corindón, ventilación forzada y detectores de incendio, todo ello según proyecto específico. Los garajes serán susceptibles al paso de instalaciones (acometidas de agua, incendios, desagües, etc.)
Garajes cerrados con puerta metalizada, punto de luz y enchufe.

La información recogida en algunos apartados anteriores, tales como CARPINTERÍA INTERIOR, COCINAS, BAÑOS, etc. son calidades BASE que la promotora ejecutará.
No obstante, existe un programa de PERSONALIZACIÓN a través del cual el cliente podrá optar por diferentes propuestas preseleccionadas por la promotora, ofreciendo la posibilidad de seleccionar dentro de cada estancia de la vivienda unos acabados y/o paquetes estandarizados, algunos incluidos en precio base y otros con un coste añadido.
Y para un asesoramiento integral de personalización, se puede contratar una atención individualizada con un técnico asignado por parte de la promotora, con el que estudiar y plantear los cambios demandados por el cliente. Se ofrece la opción de contratar cada servicio individualmente y asumiendo un coste de partida más el correspondiente a los cambios:

Personalización de la distribución e instalaciones de la vivienda.
Personalización de los acabados, optando a alternativas que se presentan en la exposición del proveedor seleccionado.

Envíanos tu consulta y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.