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Promociones en venta

Venta de Pisos en Donostia - San Sebastián, El Pilar

San Sebastián - Gipuzkoa

Memoria de calidades

ESTRUCTURA

  • Estructura de hormigón armado.

FACHADAS Y TABIQUERIA

  • Fachada ventilada sobre ladrillo cerámico, aislamiento térmico y trasdosado interior mediante tabiquería de yeso laminado. Los materiales empleados en la composición de la fachada serán principalmente materiales cerámicos.
  • La distribución interior se realizará mediante tabiquería de yeso laminado.
  • La separación entre viviendas y zonas comunes se ejecutarán mediante 1/2 asta de ladrillo macizo acústico revestido por ambos lados con tableros de yeso laminado, de manera que cumplan la normativa vigente.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Las ventanas serán de carpintería de Aluminio, que garanticen la rotura de puentes térmicos, y acristalamiento térmico con doble luna en formación de cámara deshidratada de aire.
  • Las persianas serán tipo block, de Aluminio con aislamiento incluido.

COCINAS

  • Las cocinas se entregarán completamente equipadas con muebles altos y bajos de la marca Logos modelo Aqua, a elegir entre una preselección de frentes, encimera porcelánica fabricada con materias primas naturales y electrodomésticos de la marca Bosch integrados.
  • Alicatado en paramentos verticales y suelos mediante cerámica de 1ª calidad.

BAÑOS

  • Aparatos sanitarios en color blanco de primera marca.
  • Plato de ducha extraplano, color blanco.
  • Grifería termostática en ducha y bañera.
  • Opciones de lavabo a elegir:
    • Mueble suspendido con el lavabo integrado, a elegir entre diferentes opciones de color preseleccionados.
    • Encimera, con el lavabo sobre encimera. Acabado SOLID SURFACE en blanco.
  • Alicatado en paramentos verticales y suelos mediante cerámica de 1ª calidad.

PAVIMENTOS

  • Todas las estancias a excepción de cocinas, baños y aseos se pavimentarán mediante suelo laminado, en colocación suspendida sobre recrecido de mortero y lámina anti- impacto.
  • En aseos, baños y cocina, se colocará baldosa cerámica de 1ª calidad.

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Puertas de entrada a vivienda blindadas, con mecanismo de seguridad en tres puntos y mirilla.
  • Puertas lisas en dormitorios y baños, lacadas de color blanco o acabados en roble, con manilla de acero inoxidable.
  • Puertas vidrieras en cocina, salón y vestíbulo, con manilla de acero inoxidable.
  • Armarios, uno por cada dormitorio, vestidos por dentro con baldas y cajones. Acabado lacado a seleccionar entre dos diseños y colores.
  • Amaestramiento de llaves.

TECHOS

  • Falso techo de yeso laminado en todas las dependencias.
  • Hormigón visto en techo de garajes.

PINTURA

  • Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales. A seleccionar entre distintas opciones propuestas por la promotora.

CALEFACCIÓN Y ACS

  • Caldera de condensación modulante y con micro acumulación individual para cada vivienda, ubicada en tendedero.
  • Radiadores modulares de aluminio en todas las dependencias calefactadas. 
  • Válvulas termostáticas en radiadores de habitaciones.
  • Radiador toallero en cuartos húmedos.  
  • Uso de energía solar térmica o aerotermia como complemento en la producción de ACS.

VENTILACIÓN INTERIOR DE LAS VIVIENDAS

  • Sistema individual de Ventilación de Doble Flujo Controlada con Recuperación de Calor. Permite renovar el aire viciado del interior sin necesidad de abrir las ventanas con el máximo ahorro energético y confort.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

  • Mecanismos eléctricos Niessen, modelo SKY o similar, color blanco. 
  • Tomas de TV e Internet en todas las dependencias.
  • Videoportero.
  • La iluminación en espacios comunes se accionará mediante sistemas detectores de presencia y luminarias LED.

ELEMENTOS COMUNES

  • Control de acceso mediante llaves generales amaestradas.
  • Gimnasio y txoko equipados para uso exclusivo de los clientes de viviendas libres de la promoción.

GARAJES

  • Acabado de solera de hormigón pulido al cuarzo corindón, ventilación forzada y detectores de incendio, todo ello según proyecto específico. Los garajes serán susceptibles al paso de instalaciones (acometidas de agua, incendios, desagües, etc.)
  • Garajes cerrados con puerta metalizada, punto de luz y enchufe.

PERSONALIZACIÓN

  • La información recogida en algunos apartados anteriores, tales como CARPINTERÍA INTERIOR, COCINAS, BAÑOS, etc. son calidades BASE que la promotora ejecutará.
  • No obstante, existe un programa de PERSONALIZACIÓN a través del cual el cliente podrá optar por diferentes propuestas preseleccionadas por la promotora, ofreciendo la posibilidad de seleccionar dentro de cada estancia de la vivienda unos acabados y/o paquetes estandarizados, algunos incluidos en precio base y otros con un coste añadido.
  • Y para un asesoramiento integral de personalización, se puede contratar una atención individualizada con un técnico asignado por parte de la promotora, con el que estudiar y plantear los cambios demandados por el cliente. Se ofrece la opción de contratar cada servicio individualmente y asumiendo un coste de partida más el correspondiente a los cambios:
    • Personalización de la distribución e instalaciones de la vivienda.
    • Personalización de los acabados, optando a alternativas que se presentan en la exposición del proveedor seleccionado.

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