Memoria de calidades
ESTRUCTURA
- Estructura y cimentación de hormigón armado.
- Los forjados se resolverán mediante forjados unidireccionales en plantas tipo y losas macizas en plantas bajocubierta y cubierta.
FACHADAS Y TABIQUERIA
- El cerramiento exterior estará formado por cerámica ventilada, cámara de aire con aislamiento térmico, ladrillo acústico, aislamiento térmico y trasdosado interior mediante tabiquería cerámica de ladrillo tradicional. Se podrá combinar con paños de mortero monocapa y pintura.
- La distribución interior se realizará mediante tabiquería cerámica de ladrillo tradicional. La separación entre viviendas se ejecutará de manera que cumpla la normativa vigente.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- Carpintería exterior de PVC y acristalamiento térmico con doble luna con cámara deshidratada, con apertura abatible normal y un oscilo batiente por estancia.
- Persianas tipo block con aislamiento incluido.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Las puertas de entrada a viviendas serán de madera, blindadas, barnizadas en color natural y con cierre de tres puntos de seguridad. Dispondrán de mirilla y tirador.
- Puertas lisas abatibles en dormitorios y baños, con herrajes en cromados. Acabado en blanco o roble a escoger con el cliente durante el proceso de personalización.
- En salón, cocina y vestíbulo las puertas serán acristaladas.
- Un armario en cada dormitorio con puertas lisas de melamina acabadas en roble o blanco y forrados interiormente en melamina con baldas y cajones según diseño de promotora.
COCINAS
- Se incluye mobiliario y electrodomésticos, siendo éstos los siguientes:
- Lavadora, lavavajillas, fregadero de acero inoxidable, campana extractora, placa de inducción, horno eléctrico, frigorífico y microondas acabado en inoxidable.
PAVIMENTOS
- Todas las estancias a excepción de cocinas, baños y aseos se pavimentarán mediante un suelo flotante laminado. Bajo el recrecido se colocará lámina anti-impacto de 10mm.
- En aseos, baños y cocina, se colocará baldosa de cerámica de primera calidad.
- El revestimiento de portales y escaleras se hará con piedra granítica natural.
TECHOS
- Falso techo de yeso laminado en baños-aseos, pasillos y portales, así como en partes localizadas del resto de dependencias para facilitar el paso de instalaciones.
PINTURA
- Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales con elección posible entre 3 colores.
BAÑOS Y ASEOS
- Alicatado en paramentos verticales mediante cerámica de 1ª calidad. A escoger entre 3 opciones diferentes.
- Los aparatos sanitarios a instalar serán de porcelana vitrificada (ducha, inodoro, lavabo y bidé).
- Grifería monomando en todas las piezas.
CALEFACCIÓN Y ACS
- Se instalarán radiadores individuales modulares de Aluminio en las dependencias calefactadas. El control de la calefacción se realizará mediante cronotermostatos individuales, ubicados en el salón.
- La producción de agua caliente sanitaria y calefacción será mediante calderas individuales.
- Aerotermia calculada al máximo de lo que establece la ley.
- Uso de energía renovable para la producción de ACS optimizada al máximo.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
- Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión
- La iluminación en zonas comunes de paso se accionará mediante sistemas detectores de presencia.
- Mecanismos eléctricos serie Schneider Sedna o similares.
PERSONALIZACIÓN
- Se estudiarán de manera individualizada las propuestas de modificación de distribución, acabados e instalaciones, siempre que cumplan la normativa vigente. Se realizarán presupuestos personalizados para todo tipo de extras (suelo radiante, domótica, ...)
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