Memoria de calidades de Venta de Pisos en Miranda

Memoria de calidades

Estructura y cimentación de hormigón armado.
Los forjados se resolverán mediante forjados unidireccionales en plantas tipo y losas macizas en plantas bajocubierta y cubierta.

El cerramiento exterior estará formado por cerámica ventilada, cámara de aire con aislamiento térmico, ladrillo acústico, aislamiento térmico y trasdosado interior mediante tabiquería cerámica de ladrillo tradicional. Se podrá combinar con paños de mortero monocapa y pintura.
La distribución interior se realizará mediante tabiquería cerámica de ladrillo tradicional. La separación entre viviendas se ejecutará de manera que cumpla la normativa vigente.

Carpintería exterior de Aluminio, con rotura de puente térmico y con doble acristalamiento y cámara Climalit, con apertura abatible normal y un oscilo batiente por estancia.
Se dispondrán persianas enrollables en cajón monoblock.

Las puertas de entrada a viviendas serán de madera, blindadas, barnizadas en color natural y con cierre de tres puntos de seguridad. Dispondrán de mirilla y tirador.
Puertas lisas abatibles en dormitorios y baños, con herrajes en cromados. Acabado en blanco o roble a escoger con el cliente durante el proceso de personalización.
En salón, cocina y vestíbulo las puertas serán acristaladas.
Armarios (uno por habitación) con puertas lisas de melamina acabadas en roble o blanco y forrados interiormente en melamina con baldas y cajones según diseño de promotora.

Se incluye mobiliario y electrodomésticos, siendo éstos los siguientes:
Lavadora, lavavajillas, fregadero de acero inoxidable, campana extractora, placa de inducción, horno eléctrico, frigorífico y microondas acabado en inoxidable.

Todas las estancias a excepción de cocinas, baños y aseos se pavimentarán mediante un suelo flotante laminado. Bajo el recrecido se colocará lámina anti-impacto de 10mm.
En aseos, baños y cocina, se colocará baldosa de cerámica de primera calidad.
El revestimiento de portales y escaleras se hará con piedra granítica natural.

Falso techo de yeso laminado en baños-aseos, pasillos y portales, así como en partes localizadas del resto de dependencias para facilitar el paso de instalaciones.

Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales con elección posible entre 3 colores.

Alicatado en paramentos verticales mediante cerámica de 1ª calidad. A escoger entre 3 opciones diferentes.
Los aparatos sanitarios a instalar serán de porcelana vitrificada (ducha, inodoro, lavabo y bidé).
Grifería monomando en todas las piezas.

Se instalarán radiadores individuales modulares de Aluminio en las dependencias calefactadas. El control de la calefacción se realizará mediante cronotermostatos individuales, ubicados en el salón. La producción de agua caliente sanitaria y calefacción será mediante calderas individuales, con aporte de energía solar cumpliendo el DB HE-4 de ahorro de energía del CTE.

Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión
La iluminación en zonas comunes de paso se accionará mediante sistemas detectores de presencia.
Mecanismos eléctricos serie Schneider Sedna o similares.

Se estudiarán de manera individualizada las propuestas de modificación de distribución, acabados e instalaciones, siempre que cumplan la normativa vigente. Se realizarán presupuestos personalizados para todo tipo de extras (suelo radiante, domótica, ...)

Envíanos tu consulta y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible.

* He leído y acepto el aviso legal.