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Promociones en venta

Venta de Pisos en Miranda

Miranda de Ebro - Burgos

Memoria de calidades

ESTRUCTURA

  • Estructura y cimentación de hormigón armado.
  • Los forjados se resolverán mediante forjados unidireccionales en plantas tipo y losas macizas en plantas bajocubierta y cubierta.

FACHADAS Y TABIQUERIA

  • El cerramiento exterior estará formado por cerámica ventilada, cámara de aire con aislamiento térmico, ladrillo acústico, aislamiento térmico y trasdosado interior mediante tabiquería cerámica de ladrillo tradicional. Se podrá combinar con paños de mortero monocapa y pintura.
  • La distribución interior se realizará mediante tabiquería cerámica de ladrillo tradicional. La separación entre viviendas se ejecutará de manera que cumpla la normativa vigente.

CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería exterior de Aluminio, con rotura de puente térmico y con doble acristalamiento y cámara Climalit, con apertura abatible normal y un oscilo batiente por estancia.
  • Se dispondrán persianas enrollables en cajón monoblock.

CARPINTERÍA INTERIOR

  • Las puertas de entrada a viviendas serán de madera, blindadas, barnizadas en color natural y con cierre de tres puntos de seguridad.  Dispondrán de mirilla y tirador.
  • Puertas lisas abatibles en dormitorios y baños, con herrajes en cromados. Acabado en blanco o roble a escoger con el cliente durante el proceso de personalización.
  • En salón, cocina y vestíbulo las puertas serán acristaladas.
  • Armarios (uno por habitación) con puertas lisas de melamina acabadas en roble o blanco y forrados interiormente en melamina con baldas y cajones según diseño de promotora.

COCINAS

  • Se incluye mobiliario y electrodomésticos, siendo éstos los siguientes:
  • Lavadora, lavavajillas, fregadero de acero inoxidable, campana extractora, placa de inducción, horno eléctrico, frigorífico y microondas acabado en inoxidable.

PAVIMENTOS

  • Todas las estancias a excepción de cocinas, baños y aseos se pavimentarán mediante un suelo flotante laminado. Bajo el recrecido se colocará lámina anti-impacto de 10mm.
  • En aseos, baños y cocina, se colocará baldosa de cerámica de primera calidad.
  • El revestimiento de portales y escaleras se hará con piedra granítica natural.

TECHOS

  • Falso techo de yeso laminado en baños-aseos, pasillos y portales, así como en partes localizadas del resto de dependencias para facilitar el paso de instalaciones.

PINTURA

  • Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales con elección posible entre 3 colores.

BAÑOS Y ASEOS

  • Alicatado en paramentos verticales mediante cerámica de 1ª calidad. A escoger entre 3 opciones diferentes.
  • Los aparatos sanitarios a instalar serán de porcelana vitrificada (ducha, inodoro, lavabo y bidé).
  • Grifería monomando en todas las piezas.

CALEFACCIÓN Y ACS

  • Se instalarán radiadores individuales modulares de Aluminio en las dependencias calefactadas.  El control de la calefacción se realizará mediante cronotermostatos individuales, ubicados en el salón. La producción de agua caliente sanitaria y calefacción será mediante calderas individuales, con aporte de energía solar cumpliendo el DB HE-4 de ahorro de energía del CTE.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

  • Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión
  • La iluminación en zonas comunes de paso se accionará mediante sistemas detectores de presencia.
  • Mecanismos eléctricos serie Schneider Sedna o similares.

PERSONALIZACIÓN

  • Se estudiarán de manera individualizada las propuestas de modificación de distribución, acabados e instalaciones, siempre que cumplan la normativa vigente. Se realizarán presupuestos personalizados para todo tipo de extras (suelo radiante, domótica, ...)

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